Рубрика: Новости

жилого дома, расположенного по адресу: Одесская обл., Овидиопольский р-н,
с. Лиманка, ж/м «Дружный», ул. Вильямса, 95(далее по тексту — жилой дом)

 

Уважаемый собственник (пользователь) жилого (квартиры) / нежилого (подсобного) помещения (кладовой), места для парковки (далее по тексту –Объект), для сохранности общего и неделимого имущества указанного жилого комплекса (далее по тексту – жилой комплекс), для обеспечения условий проживания и пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях жилого дома в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами, для оказания жилищно-коммунальных услуг должным образом, для сохранения внешнего вида фасада жилого дома, для обеспечения должного функционирования общего и неделимого имущества жилого дома, вспомогательных помещений жилого дома, технического оборудования жилого дома, конструктивных элементов жилого дома, придомовой территории, установления добрососедских отношений между собственниками (пользователями) Объектов, защиты прав и интересов собственников (пользователей) Объектов, к ознакомлению предлагаются утвержденные ОК «ДОМ ПЛЮС 2» Правила проживания в жилом доме и поведения на территории жилого дома (далее по тексту – Правила).

Контроль за соблюдением данных Правил осуществляется Администрацией Кооператива, а также другими уполномоченными сотрудниками ОК «ДОМ ПЛЮС 2» –обслуживающего кооператива указанного жилого дома (далее по тексту –ОК), которые всегда готовы принять действенные меры для разрешения любых вопросов, относительно содержания и эксплуатации жилого дома.

Просим Вас соблюдать приведённые ниже Правила:

1. Термины Правил

Собственник Объекта – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения Объектом, зарегистрированное в установленном законом порядке;

Пользователь Объекта – лицо, пользующееся жилым (квартирой) / нежилым (подсобным) помещением (кладовой) в данном жилом доме на основании заключенного договора аренды на данный Объект или ином основании, предусмотренном законодательством Украины;

Объект – жилое (квартира) / нежилое (подсобное) помещение (кладовая), находящее в собственности или в пользовании собственника/пользователя на законном основании;

Управляющая компания – балансодержатель жилого дома, компания, осуществляющая управление и техническую эксплуатацию жилого дома – ОК «ДОМ ПЛЮС 2»;

Жилой дом – единый комплекс недвижимого имущества, образованный земельным участком в установленных пределах, расположенным на нем жилим многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс, расположенный по адресу: Одесская обл., Овидиопольский р-н, с. Лиманка, ж/м «Дружный», ул. Вильямса, 95;

Общее имущество – часть вспомогательных помещений жилого дома, которые могут использоваться в соответствии с их назначением;   

Неделимое имущества – неделимая часть жилого дома, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома;

Вспомогательные помещения жилого дома – помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, вне квартирные коридоры, колясочные, кладовые, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения);

Техническое оборудование жилого дома – инженерные коммуникации и технические устройства, необходимые для обеспечения санитарно-гигиенических условий и безопасной эксплуатации квартир (общие домовые сети тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, тепловые пункты, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы и каналы для дымоудаления, оборудование лифтов, центральных распределительных щитов электроснабжения, тепловых пунктов, а также элементы благоустройства территории);

Конструктивные элементы жилого дома – части сооружения, обеспечивающие его целостность и необходимые технические условия функционирования (фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, лестничные марши, конструкции крыши, кровля, ограждающие конструкции и т.п.);       

Придомовая территория – территория вокруг жилого дома, закрепленная за ним в соответствии с договором аренды земли, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначенная для обслуживания жилого дома;

2. Сфера действия настоящих Правил

2.1.      Правила распространяются на физических и юридических лиц – собственников (пользователей) Объектов, гостей и родственников собственников (пользователей) Объектов, сотрудников юридических лиц, которые используют Объекты в жилом доме. Правила устанавливают порядок проживания в жилом доме, порядок поведения на придомовой территории, порядок пользования Объектами в жилом доме, порядок использования и содержания общего и неделимого имущества в жилом доме, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в жилом доме, порядок соблюдения правил безопасности, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.

3. Пользование Объектами

3.1.      Пользование Объектом осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом Объекте собственников (пользователей), соседей, третьих лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 года №572, Законом Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благосостояния населения», Законом Украины «О защите животных от жестокого поведения» от 21.02.2006 №3447, Правилами общей пожарной безопасности и мерами по предотвращению возгорания, Правилами проведения ремонтных (строительных) работ, Правилами монтажа и размещения систем кондиционирования, утвержденными ОК.

3.2.      Собственник (пользователь) не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

3.3.      Содержание домашних животных в жилом доме допускается при условии соблюдения Закона Украины «О защите животных от жестокого поведения» от 21.02.2006 №3447, санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание и выгул экзотических животных на территории жилого комплекса запрещен. Выгул домашних животных осуществляется в строго определенных местах.

3.4.      Собственник (пользователь) обязан обеспечивать сохранность Объекта, бережно относиться к занимаемому Объекту, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов и придомовой территории, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 года №572, Закон Украины «Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благосостояния населения», Правила общей пожарной безопасности и мери по предотвращению возгорания, Правила проведения ремонтных (строительных) работ, Правила монтажа и размещения систем кондиционирования, утвержденные УК, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием, и др.

3.5.      Балконы и лоджии должны содержаться в чистоте. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием, легковоспламеняющимися предметами и т.п.

3.5.1.   Запрещается хранение в Объектах жилого дома взрывчатых, горючих, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

3.5.2.   Запрещается складировать и хранить на лестничных площадках и холлах какие-либо вещи, мебель, мусор и т.д.

3.6.      Любое переустройство и перепланировка Объекта в жилом доме должно производиться в соответствии с требованиями жилищного, градостроительного и другого законодательства Украины, а также другими нормативно-правовыми актами Украины.

3.7.      Переустройство Объекта представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт Объекта, включает в себя:

3.7.1.   перенос нагревательных и сантехнических приборов;

3.7.2.   устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов;

3.7.3.   прокладку новых или замену существующих, подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов.

3.8.      Перепланировка Объекта представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт Объекта, в том числе:

3.8.1.   перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов;

3.8.2.   разукрупнение / передел многокомнатных квартир;

3.8.3.   устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

3.8.4.   Переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства Украины, после получения и только на основании разрешения соответствующих уполномоченных государственных органов.

3.9.      Запрещается производство работ:

3.9.1.   сопряженных с шумом (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и др.) ранее 09.00 и позднее 20.00 часов, в том числе, если при производстве этих работ не установлен перерыв с 13.00 до 15.00 часов (в целях обеспечения дневного сна детям);

3.9.2.   с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;

3.9.3.   без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

3.9.4.   с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.

3.10.    Не допускается изменение функционального назначения Объектов: жилых комнат, кухонь и санузлов (кухня или санузел над жилой комнатой или наоборот).

3.10.1. Собственник (пользователь) Объекта, который самовольно допустил его переустройство и (или) перепланировку, обязан привести такой Объект в прежнее состояние в срок и в порядке, которые установлены уполномоченным государственным органом, осуществляющим согласование.

3.11.    Не допускается выполнение работ или совершения других действий, приводящих к порче общего и / или неделимого имущества жилого дома.

3.12.    Не допускается проводить уборку Объекта и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами, с применением открытого огня;

3.13.    Не допускается оставлять неубранным промасленный обтирочный материал;

3.14.    Не устанавливать глухие решетки/ролеты на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;

3.15.    Уровень шума в жилом доме не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения громкости до степени, не нарушающей покоя других собственников (пользователей). С 22:00 до 08:00 часов должна соблюдаться тишина либо допустимый уровень шума в соответствии с Законом Украины «Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благосостояния населения».

3.16.    Собственники (пользователи) обязаны допускать в занимаемый Объект представителей ОК для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, проверки показаний приборов учета, а также для выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ.

3.17.    ОК вправе требовать допуска в заранее согласованное время, в занимаемый собственником (пользователем) Объект представителей ОК (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления жилищно-коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

3.18.    ОК вправе требовать от собственника (пользователя) Объекта полного возмещения убытков возникших по его вине.

4.       Пользование общим и неделимым имуществом в жилом доме

4.1.      Собственнику (пользователю) запрещается:

—           использовать нежилые помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов личного пользования;

—           производить изменения объёмно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей;

—           загромождать лестничные клетки мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами;

—           производить замену входных дверей / устанавливать дополнительные двери, устраивать тамбуры, или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из Объектов в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних Объектов;

—           курить на лестничных площадках, переходных зонах, лестничных маршах, и других местах, не отведенных для курения.

4.2.      Внешний вид фасада жилого дома/сооружения, цвет балконных и оконных рам должен соответствовать установленному паспорту фасада жилого дома в соответствии с утвержденным авторским проектом.

4.3.      Установка навесов, антенн, козырьков (каких-либо иных внешних конструкций) запрещена.Запрещено изменять внешний вид фасада жилого дома, цвет и формы балконных и оконных рам, отличный от паспорта фасада дома. Остекление лоджий и балконов должно производиться в соответствии с утвержденным ОК техническим решением.

4.4.      Восстановление измененного внешнего вида фасада жилого дома, конфигурации и цвета балконных и оконных рам осуществляется за счет собственника (пользователя) Объекта, с ведома которого допущено такое это изменение.

4.5.      В случае проведения ремонтных (строительных) работ, собственник (пользователь) Объекта должен получить, ознакомиться и строго придерживаться «Правил проведения ремонтных (строительных) работ в жилом доме», утвержденных ОК.

4.6.      Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в жилом доме используются для обеспечения собственников (пользователей) теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование мест общего пользования, а также иных Объектов общего имущества в жилом доме в других целях – запрещается.

4.7.      Собственники (пользователи) обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила:

—           соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, лестничных маршах, переходных зонах, придомовой территории и в других местах общего пользования;

—           не портить стены, двери, ступени лестниц, иное общее имущество жилого дома.

4.8.      Собственникам (пользователям) запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности по обслуживанию дома определены места в холлах первых этажей. Объявления должны быть сняты после их использования.

4.9.      Запрещается парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в жилом доме, придомовой территории транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных Объектов общей собственности жилого дома.

4.9.1.   Категорически запрещено мыть транспортное средство на территории жилого дома. Также запрещается производить технический ремонт транспортных средств, связанный с загрязнением придомовой территории (замена масла, жидкостей и т.п.), за исключением чрезвычайных ситуаций.

4.9.2.   На придомовой территории не разрешается стоянка и хранение ветхих и сломанных транспортных средств, а также стоянка грузовых и специальных автомобилей грузоподъёмностью свыше 1,5 (полутора) тонн и автобусов, вместимостью свыше 10 (десяти) человек.

4.9.3. На придомовой территории не разрешается стоянка и хранение ветхих и сломанных транспортных средств, а также стоянка грузовых и специальных автомобилей грузоподъёмностью свыше 1,5 (полутора) тонн и автобусов, вместимостью свыше 10 (десяти) человек.

4.9.4. Запрещается парковка транспортных средств возле входа в парадную более чем на 15 минут.

4.9.5. Собственники обязаны соблюдать разметку при парковки возле дома.

4.9.4.   При получении информации ОК о проведении работ по уборке территории Собственник (пользователь), имеющий транспортное средство, обязан обеспечить его перемещение для беспрепятственного и безопасного проведения этих работ. О дате проведения работ ОК информирует Собственника (пользователя) заблаговременно путем вывешивания объявлений на информационных стендах.

4.10.    Собственники (пользователи) обязаны соблюдать правила содержания животных, при этом:

—           владельцы животных обязаны вакцинировать животных от инфекционных заболеваний и иметь справки о прививках;

—           в случае выгула домашнего животного, его владелец должен позаботиться о том, чтобы его животное не нанесло вред другим собственникам (пользователям) Объекта, третьим лицам, пребывающим на придомовой территории, их имуществу, а также имуществу жилого дома;

—           держать собак на поводке при перемещении и выгуле, собак бойцовых пород — на коротком поводке и в наморднике;

—           выгул домашних животных на придомовой территории строго запрещён. В противном случае, владелец животных несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины, и в обязательном порядке незамедлительно производит вынос/вывоз их испражнений, собственными силами и за свой счет.

4.10.1. Запрещено содержание диких и экзотических животных в жилом доме и на придомовой территории.

4.11.    Собственник (пользователь) обязан бережно относиться к общему имуществу в жилом доме и не допускать его порчи или загрязнения.

4.11.1. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо (на лестничных площадках, в холлах, на придомовой территории и т.д.), кроме специально установленных для этих целей мусоросборников, контейнеров или накопителей.

4.11.2. Вывоз строительного мусора осуществляется Собственником самостоятельно. Заказ мусорного контейнера производится собственником (пользователем) самостоятельно или через ОК. Место для установки контейнера определяет ОК.

4.11.3. Запрещено выбрасывать громоздкий, негабаритный мусор, (например картонные упаковки от битовой техники) в мусорные контейнеры, без предварительного измельчения.

4.11.4. Запрещено засорять систему канализации/водоотведения бытовым и/или строительном мусором, растворами красок и шпатлевок, других веществ/предметов, не предназначенных для сливания в указанную систему. В случае засорения системы канализации/водоотведения, устранение неполадок / ремонт системы осуществляется за счёт собственника (пользователя) Объекта.

4.11.5. Запрещено использовать места общего пользования, переходные лоджии и др., для сушки (либо хранения) каких-либо личных вещей.

4.12.    Пользователи обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленим насаждениям, соблюдать чистоту и порядок на придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4.12.1. На придомовой территории без разрешения ОК запрещается самовольная вырубка/посадка кустов и деревьев, срезка цветов и любые действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов, цветников; разрушение / повреждение малых архитектурных форм, детского, спортивного оборудования; запрещается самовольная установка ограждений, гаражей и любых построек.

5.       Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

5.1.      В случае обнаружения собственником (пользователем) неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования, необходимо немедленно сообщить об этом в администрацию ОК. В случае если на Объекте установлен отсекающий вентиль, закрыть его, отключить подачу электричества.

6. Соблюдение правил безопасности

6.1.      Собственнику (пользователю) для соблюдения правил безопасности рекомендуется:

6.1.1.   Не оставлять дверь занимаемого Объекта открытой.

6.1.2.   Обеспечивать ежедневное изъятие корреспонденции из почтового ящика.

6.1.3.   Не хранить ценные вещи на балконе или лоджии.

6.2.      В случае предполагаемого длительного отсутствия (более 15 (пятнадцати) дней) собственник (пользователь) должен уведомить ОК и сообщить телефоны доверенных лиц на случай непредвиденных ситуаций.

6.3.      С целью профилактики возможного проникновения на территорию жилого дома посторонних лиц, входные калитки, ворота, двери парадных следует держать закрытыми.

6.4.      Собственники (пользователи) Объекта должны получить, изучить и соблюдать «Правила противопожарной безопасности и меры по предотвращению возгорания», утвержденные ОК.

6.5.      Категорически запрещено занимать транспортными средствами пути подъезда пожарной техники. В случае нарушения данного пункта, ОК оставляет за собой право освободить данные пути без участия собственника (пользователя) Объекта, в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

6.6.      Курение и распитие спиртных напитков на придомовой территории строго запрещено. Курение допускается только в специально отведенном для этого месте.

7. Ответственность за несоблюдение Правил

7.1.      При несоблюдении настоящих Правил, собственник (пользователь) несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является акт о нарушении Правил проживания в жилом доме и поведения на территории жилого дома (далее по тексту — «Акт»), составленный уполномоченным представителем ОК.

7.2.      Лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объёме, в том числе, но не исключительно, возместить расходы по восстановлению конструкций жилого комплекса, придомовой территории, инженерных сетей и прочего оборудования, обслуживающего жилой комплекс.

7.3.      В случае несоблюдения настоящих Правил лицом, не являющимся собственником (пользователей) Объекта жилого дома, и уклонения данного лица от ответственности, собственник (пользователь) Объекта, предоставивший возможность такому лицу временно использовать Объект или пребывать в указанном Объекте несет субсидиарную ответственность и устраняет последствия, допущенного нарушения собственными силами и/или за свой счет.

Нарушение настоящих Правил, Закона Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благосостояния населения», Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 года №572, Закона Украины «Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благосостояния населения», Закона Украины «О защите животных от жестокого поведения» от 21.02.2006 №3447, Правил обшей пожарной безопасности и мер по предотвращению возгорания, Правил проведения ремонтных работ в жилом доме, Правил монтажа и размещения систем кондиционирования, утвержденных ОК, а также других правил, принятых правлением ОК, санитарно-гигиенических правил содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лестничных маршей, подъездов, придомовой территории, нарушение эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и Объектов благоустройства, обязательств, возложенных на собственников (пользователей) договорами: о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, о предоставлении услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды и водоотведению, об использовании электрической энергии, влечет ответственность предусмотренную договорами и / или в соответствии с законодательством Украины.

В случае возникновения жалоб, а также все вопросы и предложения, относительно содержания и эксплуатации жилого дома и придомовой территорией, следует направлять консьержу: +38067-594-00-34(Дом 1), +38067-819-19-01(Дом 2), +38067-819-19-02(Дом 3)

вантажопідйомність ліфта: 1.Пасажирський – 400 кг.,  2.Грузовий — 1000кг.
кількість пасажирів:  1.Пасажирський – 5 чол.,  2.Грузовий – 13 чол.

• Для виклику кабіни натисніть кнопку виклику на поверховій площадці.
• Після автоматичного відкриття дверей переконайтесь в тому. що кабіна знаходиться перед вами: увійшовши до кабіни, поверніться обличчям до дверей, переконавшись. що нічого не заважає зачиненню дверей, натисніть кнопку потрібного вам поверху. Двері зачиняться автоматично, і кабіна почне рухатися. Якщо двері зачинилися,а кабіна стоїть на місці, натисніть кнопку «СТОП» або кнопку відкриття дверей. Двері автоматично відчиняться для виходу.
• Кабіна може зупинятися на проміжних поверхах для посадки інших пасажирів.
• При перевезенні дитини та дитячої коляски ОБОВ’ЯЗКОВО тримайте дитину на руках і першими увійдіть з нею до кабіни, після чого завезіть за собою порожню коляску. При виході з кабіни спочатку перемістіть порожню коляску на поверхову площадку, потім вийдіть самі з дитиною.
• При поїздці дорослих з дітьми до 7 років, першими до кабіни повинні заходити дорослі, а потім діти. При виході — першими виходять діти.
• Для перевезення собаки при вході та виході з кабіни тримайте його за нашийник або візьміть тварину на руки, при цьому повідець повинен бути знятий з нашийника. Повідець небезпечний тим, що тварина може вибігти з кабіни, коли двері закриються, а ліфт почне
• Перевезення вантажів великих габаритів допускається тільки в присутності обслуговуючого персоналу.
• Перевезення великогабаритних вантажів допускається тільки з дозволу та в присутності персоналу, що здійснює технічне обслуговування цього ліфта.
• Дпя термінової зупинки кабіни натисніть кнопку «СТОП».

КАТЕГОРИЧНО ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ:

• Користуватися ліфтом, якщо кабіна задимлена чи відчувається запах гару
• Стояти в прийомі дверей.
• Перевозити ліфтом дітей у колясках.
• Прикладати зусилля для відкриття та закриття дверей.
• Знаходитись в площині дверного отвору, притулятись до дверей.
• Проїзд дітей віком до 7 років без супроводження дорослих.
• Палити у кабіні, перевозити легкозаймисті речовини та рідини у відкритому посуді, сипучі речовини у відкритій тарі, великогабаритні матеріали.
• Перевантажувати ліфт
• Користуватися ліфтом під час пожежі й землетрусу.

УВАГА!

При раптовій зупинці кабіни між поверхами НЕ НАМАГАЙТЕСЬ самостійно вийти з неї — ЦЕ ДУЖЕ НЕБЕЗПЕЧНОІ Натисніть кнопку «ВИКЛИК», сповістіть диспетчера та виконуйте його вказівки.

Вчера и сегодня с помощью работников ОК Дом плюс 2 и жильцов дома отчистили цементные пятна от плитки справа от парадных, покрасили бордюр перед фасадом, очистили от лишних предметов тротуар вдоль забора Эпицентра и покрасили в «зебру», бордюр возле калитки. Спасибо всем кто принимал в этом участие, а особенно Лиле из кв 138.

1. Разработан стиль нового офиса.
2. Сделан тщательный мониторинг цен на мебель в ряде магазинов.
3. Выбрана и заказана необходимая мебель по оптимальной цене в сочетании – цена/качество.
4. Выбрано, куплено и запущено в работу МФУ (принтер, ксерокс, сканер, факс).
5. Разработан алгоритм запуска пожарной сигнализации в нашем доме.
6. Начат опрос жильцов по вопросу возможности подключения их квартир к пожарной сигнализации.
7. Закончена установка въездных ворот на придомовую территорию.
   Первые ворота смонтированы, но пока не подключены. Вторые ворота полностью подключены и функционируют.
8. Опробована в работе новая тележка для уборщицы. Улучшилось качество и производительность уборки (в 2 раза).
9. Начал привлекать жильцов к процессу поддержания чистоты и порядка через чат и онлайн (фото) общение (в личке). Благодаря этому увеличилась мобильность реагирования на нарушения в нашем доме и выявлены ряд незаметных и неизвестных до этого проблем.
10. По полученной информации, посетил ряд квартир, нарушающих порядок в нашем доме и квартир потенциально-возможных нарушителей. Провел с  жильцами и нанятыми ими рабочими, производящими ремонт беседу по устранению и  профилактике нарушений чистоты и порядка в нашем доме. Нарушений заметно уменьшилось.
11. Проведена беседа с директором фирмы смонтировавшей лифт в нашем доме. Обсуждены все недостатки лифтов, а также время и способы их устранения.
12. Произведена сверка по потреблению газа котельной и оплатам за газ с начальником котельной.
13. Проведен анализ целесообразности заключения договора с «Нафтогазом Украины» на поставку газа в период  январь — март 2020 года по фиксированной цене. Принято решение о целесообразности заключения такого договора.
14. Закончено украшение холла нашего дома к Новогодним праздникам.

14.12.2019г.       Управляющий ОК «Дом плюс – 2», Голынский И.В.

График проведения шумных ремонтных работ в нашем доме.
Пн. – пт. 9:00-13:00, 15:00-19:00
Суб. 10:00-13:00, 15:00-17:00
(по многочисленным просьбам жильцов.)
Воскресенье — работы, связанные с нарушением тишины – ЗАПРЕЩЕНЫ!!!