Рубрика: Новости

1. Окончательно выявлены все причины засорения и приняты ряд необходимых мер для стабильной работы канализации в нашем доме.
2. Проделан анализ канализационной системы в нашем доме, выявлен недостаток. Нужно добавить крепеж канализационных труб к потолку сверх нормы через каждые 0.5м (сейчас, через 1.0м), что даст возможность убрать их провисание и нарушения углов наклона. В остальном канализация соответствует строительным нормам
3. Найдена компания по чистке канализации, работающая в режиме 24/7 и б/н. расчету, взявшая на свое обслуживание наш дом.
4. Начался процесс детального обсуждения «договора обслуживания» с этой компанией и ОК «Дом плюс 2» на 2-а месяца с дальнейшей пролонгацией (по необходимости).
5. Найдена клининговая компания по уборке нашего дома и опробована при уборке последствий прорыва канализации. Тестирование уборки пройдено на «отлично». Начали готовить договор с ними по «Актам выполненных работ» (по необходимости).
6. Организован процесс подписание заявлений на все проводимые жильцами строительные работы и заявлений со списком работников выполняющих эту работу.
7. Заказана установка автоматических раздвижных ворот въезда во двор нашего дома. Предоплату, попросил не платить Исполнитель до следующей недели из-за его особенностей налогообложения как ФОП.
8. Создан реестр договоров жильцов нашего дома, заключивших на сегодняшний день с ОК «Дом плюс 2» договор на обслуживание.
9. Составлен реестр жильцов с реальными способами связи с ними (телефон, мессенджеры и т.д.), согласно информации собранной на сегодняшний день.
10. Получен номер договора ОК «ДОМ ПЛЮС 2» з АТ (Акціонерне товариство) «Національна акціонерна компанія» «Нафтогаз України» (Номер дог. 779201/1920-ТЕ-23 от 08.11.2019 р.) и оплачены первые 30 тыс. грн.
11. Начат процесс работы с жильцами-нарушителями чистоты и порядка в нашем доме и принуждению их к соблюдению этих правил и чистоты.

1. Организована работа бухгалтера ОК «Дом плюс – 2» по начислению за потребленную электроэнергию и водоснабжение. Счета по водоснабжению и потребленную электроэнергию выставлены жильцам.

2. Составил все необходимые документы для договора на поставку и компенсацию этих услуг. Нужно согласовать с юристом.

3. Начал поиск новой программы учета 1С под наши потребности.

4. Отремонтирована входная дверь в подъезд (к лифтам).

5. Начала работу и опробована система контроля доступа в дом (домофон).

6. Основная часть жильцов обеспечена чипами от домофона.

7. Начат процесс по упорядочению и организации полноценной работы всех работников ОК «Дом плюс – 2» (служебные обязанности, договора, инвентарь, телефон консьержам).

8. Скорректирован раздел «контакты» на сайте нашего дома https://www.v95.od.ua.

9. Начал составлять реестр жильцов с реальными способами связи с ними (телефон, мессенджеры и т.д.) провел много личных встреч.

10. Встречался лично и разговаривал по телефону с жильцами-должниками, выслушал причины неуплаты ими долгов. Со многими из них провел личную беседу о необходимости оплаты коммунальных услуг ОК «Дом плюс – 2».

11. Устранены ряд недостатков выявленных при осмотре котельной, пульта управления котельной и двух насосных станций, находящихся в нашем доме.

12. Проработал вопрос заключения договора с почтовым отделением Укрпочты находящимся не далеко от нашего дома (есть все необходимые координаты, алгоритм заключения договора). Нужно устанавливать почтовые ящики в подъезде нашего дома на все квартиры. Вопрос требует обсуждения.

19.10.2019г. Управляющий ОК «Дом плюс – 2», Голынский И.В.

Итоги работы управляющего Голынского И. В. ОК «Дом плюс – 2» за период с 6.10.19г -13.10.19 г.

1. Организована работа бухгалтера ОК «Дом плюс – 2». Теперь это наш человек из жильцов, подконтрольный целям кооператива.

2. Взяты под контроль нашего бухгалтера программа учета 1С и Онлайн — банкинг. (До этого контроль над программой находился у старой управляющей компании, передача с их стороны контроля без уплаты долга, тот ещё процесс.)

3. Составлен список жильцов должников по вступительному взносу в ОК «Дом плюс – 2» и коммунальным услугам и начата работу по оплате ими долгов на расчетный счет ОК «Дом плюс – 2». Без денег сами понимаете решать вопросы дома мы не можем.

4. Собран полный пакет документов для заключения договора поставки газа ОК «Дом плюс – 2» с «Нафтогаз Украины».

5. Произведена проверка котельной и насосных с обслуживающей компанией и всеми специалистами (сантехник, электрик) включая застройщика (прораб). Выявлены все недостатки. Все косметического характера. Поставлена задача по их исправлению.

6. Прочищена канализация дома от строительного мусора и произведена разъяснительная работа с жильцами дома в Чате «Вильямса 95. Наш ДОМ» и личном общении по этой проблеме, а также по ряду других проблем и вопросам касающихся жизнедеятельности дома.

7. Познакомился и обсудил текущее положение дел с представителями подрядных организаций, которые обслуживают наш дом (домофон, мусор, и лифт), наладил взаимосвязь с ними.

8. Закуплен первоначальный инвентарь и моющие средства для производства уборки в помещениях дома и придомовой территории.

9. Разработал фирменный бланк ОК «Дом плюс – 2» и зарегистрировал официальный эл.почтовый ящик.

 

Уважаемые жильцы!

Огромная просьба не сливать воду после работы со шпатлевкой и цементом из квартир в канализацию нашего дома. На вопрос, кто виноват что канализация периодически забивается ответ очевиден, мы сами. Посмотрите, что вчера вычистил сантехник из канализационных труб. И это только часть того что было в трубах. Контролируйте своих рабочих. Запрещайте им выливать строительную воду в канализацию. Квартиры у всех свои, но в общем доме. В НАШЕМ ДОМЕ. Пока мы все это не поймем, такие ситуации будут регулярно повторяться.

Правление

Рядом с нашим домом есть две точки, где принимают макулатуру и другое вторсырье.

Спасибо Олегу и Ольге за схемы проезда.

Давайте жить Дружно!

Данный чат создан для того чтобы помогать людям:

1. Обмениваться мнениями, информацией, помогать друг другу в решении общих и личных вопросов; 

2. Объявлять друг другу о каких-то новостях которые произойдут и/или произошли в доме;

3. Обмениваться материалами (если таковые остались).

Данный чат не является официальным чатом застройщика, домоуправления, официальным каналом распространения информации управляющей компании или обязательной причиной для вынесения тех или иных решений УК (управляющая компания).

Правила пользования чатом «Вильямса 95. Наш Дом», Управляющая компания «ДОМ ПЛЮС»

Допускается в чате:

1. Объявления частного характера участников чата о продаже остатков материалов, помощи в выполнении работ, совместных групповых заказов (вывоз мусора и т.д.)
2. Обсуждение организационных, структурных вопросов касательно дома;
3. Внесение предложений и запретов как по поводу управления дома так и его обслуживания;
4. В случае высказывания критики, мнения или предложения относительно какого-либо вопроса, просьба Вносить конструктивный вариант решения последнего. У вас также найдётся время Физически прийти и помочь это сделать.
5. Обсуждать сиюминутные вопросы и проблемы, требующие быстрого решения;
6. Поздравления с Днем Рождения участников чата, поздравления с праздниками;
7. Обсуждение и организация совместных мероприятий, встреч, обмениваться положительными эмоциями;
8. Генерировать идеи, предложения по поводу благоустройства и улучшения работы дома;
9. От того что вы напишите в чате, ситуация не изменится. Просьба вносить заявления и предложения при личной встрече, желательно в письменном виде, так эти предложения точно увидит правление кооператива.
10. В чате нет ОНИ, есть МЫ — все жители дома.

Запрещается в чате:

1. Оскорблять участников чата;
2. Критиковать в резкой форме мнения других;
3. Писать бессодержательные сообщения не несущие смыслового контекста;
4. Мат;
5. Коммерческая реклама, предложение услуг и товаров предприятий, физических лиц, кроме как в случае если один из участников чата просит поделиться такой информацией;
6. Провоцировать ссоры между посетителями чата, заниматься пропагандой насилия, расовой дискриминации и т.п.;
7. Флудить, то есть многократно повторять одни и те же или незначительно различающиеся фразы;
8. Выносить личные вопросы на общее обозрение если это не касается организации, управления, структуры дома

В случае нарушения правил чата участник может быть удалён админами чата!

Повторное включение в чат будет проводиться на платной основе!!!

Если у Вас как одного из жителей Дома есть желание помочь, вы обладаете знаниями относительно того или иного вопроса, связанного с домоуправлением, имеете свободное время, которое можете потратить для Общего блага – Просьба обратиться к управляющему УК (управляющей компании).

Официальным каналом распространения информации УК являются объявления на сайте УК — www.v95.od.ua, объявления в Viber канале.

Есть два варианта развития событий с отоплением:

1. До 10.10.2019 мы собираем на расчетном счету 300 000 грн для предоплаты за газ и заключаем договор на поставку газа между ОК «Дом плюс 2» и НАК «Нафтогаз». При этом цена на газ является такой же как и для населения.
2. Мы не успеваем собрать эту сумму, её оплачивает застройщик, а наш кооператив потом компенсирует затраты застройщику. При этом цена на газ уже будет коммерческой, как с электричеством. Разница на 1000 м³ будет около 1000 грн (по словам начальника котельной)

Правлением принято решение установить сумму предоплаты за газ в размере 30 грн/м². Официальные бумаги обещали подготовить завтра и включить эту сумму в счета для оплаты.

Оплату производить на расчетный счет ОК «Дом плюс 2», р/с полностью под нашим контролем, никаких злоупотреблений и списаний нет.

Учитывая вышеизложенное, огромная просьба — если не хотим сорвать отопительный сезон, если нет желания переплачивать — не затягивать с оплатой.

Перед стартом отопления будет «холодный» запуск котельной, с циркуляцией, давлением в системе. О дате пуска будет уведомление за неделю, по возможности этот пуск будет в субботу. К этому моменту проверить все отопительные приборы, краны и т.п. В день пуска желательно находиться в квартире, для контроля.

На этажах были выбраны (назначены) старосты/ответственные и им была поставлена задача закрыть на замок щитки коммуникаций (вода, отопление). Просьба связаться со своими соседями по этажу и выяснить кто староста, взять комплект ключей и поделиться деньгами на замок 🙂