жилого дома, расположенного по адресу: Одесская обл., Овидиопольский р-н, с. Лиманка, ж/м «Дружный», ул. Вильямса, 95 (далее по тексту — жилой дом)
Уважаемый собственник (пользователь) жилого (квартиры) / нежилого (подсобного) помещения (кладовой) (далее по тексту – Объект), для сохранности общего и неделимого имущества указанного жилого дома (далее по тексту – жилой дом), для обеспечения условий проживания и пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях жилого дома в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами, для обеспечения должного функционирования общего и неделимого имущества жилого дома, вспомогательных помещений жилого дома, технического оборудования жилого дома, конструктивных элементов жилого дома, придомовой территории, установления добрососедских отношений между собственниками (пользователями) Объектов, защиты прав и интересов собственников (пользователей) Объектов, к ознакомлению предлагаются утвержденные ОК «ДОМ ПЛЮС 2» Правила общей пожарной безопасности и меры по предотвращению возгорания жилого дома (далее по тексту – Правила).
Контроль за соблюдением данных Правил осуществляется Администрацией ОК, а также другими уполномоченными сотрудниками ОК «ДОМ ПЛЮС 2» – обслуживающего кооператива указанного жилого дома (далее по тексту – ОК), которые всегда готовы принять действенные меры для разрешения любых вопросов, относительно содержания и эксплуатации жилого дома.
Просим Вас соблюдать приведённые ниже Правила:
1. Термины Правил
Собственник Объекта – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения Объектом, зарегистрированное в установленном законом порядке;
Пользователь Объекта – лицо, пользующееся жилым (квартирой) / нежилым (подсобным) помещением (кладовой) в данном жилом доме на основании заключенного договора аренды на данный Объект или ином основании, предусмотренном законодательством Украины;
Объект – жилое (квартира) / нежилое (подсобное) помещение (кладовая), находящее в собственности или в пользовании собственника/пользователя на законном основании;
Управляющая компания – балансодержатель жилого дома, компания, осуществляющая управление и техническую эксплуатацию жилого дома – ОК «ДОМ ПЛЮС 2»;
Жилой дом – единый комплекс недвижимого имущества, образованный земельным участком в установленных пределах, расположенным на нем жилим многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс, расположенный по адресу: Одесская обл., Овидиопольский р-н, с. Лиманка, ж/м «Дружный», ул. Вильямса, 95;
Общее имущество – часть вспомогательных помещений жилого дома, которые могут использоваться в соответствии с их назначением;
Неделимое имущества – неделимая часть жилого дома, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома;
Вспомогательные помещения жилого дома – помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения);
Техническое оборудование жилого дома – инженерные коммуникации и технические устройства, необходимые для обеспечения санитарно-гигиенических условий и безопасной эксплуатации квартир (общие домовые сети тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, тепловые пункты, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы и каналы для дымоудаления, оборудование лифтов, центральных распределительных щитов электроснабжения, тепловых пунктов, а также элементы благоустройства территории);
Конструктивные элементы жилого дома – части сооружения, обеспечивающие его целостность и необходимые технические условия функционирования (фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, лестничные марши, конструкции крыши, кровля, ограждающие конструкции и т.п.);
Придомовая территория – территория вокруг жилого дома, закрепленная за ним в соответствии с договором аренды земли, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначенная для обслуживания жилого дома;
1. Во избежание возникновения пожарной ситуации в жилом доме, а также на придомовой территории, категорически запрещено:
- Курение в лифтах и местах общего пользования (лестничных клетках (площадках), холлах. поэтажных переходных зонах на лестничных клетках (площадках) и т.п.). Курение разрешается в специально отведенном ОК месте (во дворе жилого комплекса);
- Использование открытого огня в помещениях закрытого типа, а также балконах и террасах;
- Использование пиротехнических изделий (петард, хлопушек, бенгальских огней и т.п.) в помещениях закрытого типа, а также балконах и террасах, и придомовой территории;
- Использование газового (работающего от иных взрывоопасных видов топлива) оборудования в помещениях закрытого типа, а также балконах и террасах;
- Самовольное вмешательство в сети подачи электроэнергии;
- Превышать допустимую мощность сети подачи электроэнергии;
- Использовать заведомо неисправные либо самодельные электроприборы и электрооборудование;
- Самостоятельно, без согласования с ОК осуществлять демонтаж либо перенос дымовых пожарных извещателей, крана малого пожарного рукава и т.п.;
- Захламление путей эвакуации (коридоров, лифтовых холлов, поэтажных переходных зон на лестничных клетках (площадках) громоздкими предметами (старой мебелью, стройматериалами и т.п.);
- Устанавливать на стенах коридоров жилых этажей (путях эвакуации) навесные ящики (шкафы), уменьшая тем самым предусмотренную проектом Генерального проектировщика нормативную ширину эвакуационных выходов.
- Хранение малогабаритных транспортных средств с двигателем внутреннего сгорания (мопедов, мотовелосипедов и т.п.) в не предназначенных для этого местах: квартирах, нежилых помещениях, кладовках, переходных лоджиях, общих коридорах, балконах и других местах общего пользования;
- Хранение легковоспламеняющихся предметов, материалов либо оборудования, содержащее взрывоопасное вещество, в закрытых помещениях (квартирах, кладовках, нежилых помещениях и т.п.). а также балконах и переходных зонах и других местах общего пользования;
- Устройство тамбуров в общественных коридорах и других местах общего пользования.
2. В целях недопущения ситуации чрезвычайного характера, а также определения собственных действий собственник (пользователь) обязан:
- Использовать только исправное и сертифицированное электрооборудование, в случае, если оборудование данного вида подлежит сертификации;
- Следить за исправностью электропроводки и приборов.
- В случае обнаружения неисправности в работе электрического или иного оборудования, необходимо немедленно сообщить об этом консьержу: +38067-594-00-34(Дом 1), +38067-819-19-01(Дом 2), +38067-819-19-02(Дом 3) и отключить подачу электричества к аварийному участку.
- Оградить детей от доступа к огню, легко воспламеняемым предметам, и иным пожароопасным предметам (спичкам, зажигалкам и т.п.);
- Отключать все электрооборудование от сетей, в случае кратковременного либо длительного отсутствия;
- При вселении в квартиру получить у Управляющего участком жилого дома малый пожарный рукав. Обеспечить его сохранность и самостоятельно использовать для ликвидации небольших очагов загораний в квартире согласно «Памятке о правилах хранения и использования для целей пожаротушения малого пожарного рукава»;
- Предоставить и обеспечить доступ в квартиру работникам обслуживающей организации для планового технического обслуживания дымовых пожарных извещателей;
- Изучить и знать действующий план-схему эвакуации из аварийной зоны в случае угрозы либо возникновения чрезвычайной ситуации;
- В случае возникновения возгорания, либо обнаружения незнакомого объекта, имеющего предположительно взрывоопасный потенциал (пакет, сумка и т.п., находящиеся в местах общего пользования) незамедлительно позвонить в службу реагирования ГСЧС «101», «112», а также уведомить консьержа: +38067-594-00-34(Дом 1), +38067-819-19-01(Дом 2), +38067-819-19-02(Дом 3).
- В случае запыления пожарного извещателя установленного в прихожей Вашей квартиры в результате проведения в Вашей квартире ремонтных работ либо самовольного демонтажа пожарного извещателя (обрыва линии его питания) оплата работ по восстановлению работоспособности пожарного извещателя (его монтаж/демонтаж с подключением к пожарному приёмно-контрольному прибору) будет произведена за Ваш счет.
- Собственник (пользователь) Объекта обязан ознакомить нанимаемых рабочих, лиц выполняющих ремонтные работы в Объекте по договору и/или с ведома собственника (пользователя) Объекта с данными Правилами, Правилами проведения ремонтных (строительных) работ, Правилами проживания в жилом доме и поведения на территории жилого дома, утвержденными ОК. В случае нарушений вышеуказанных Правил нанимаемыми рабочими, собственник (пользователь) несет имущественную ответственность перед ОК, и устраняет последствия, допущенного нарушения собственными силами и/или за свой счет.
В случае возникновения вопросов, а также для проведения персонального инструктажа по пожарной безопасности, собственник (пользователь) Объекта может обратиться к Управляющему ОК.
В случае возникновения жалоб, а также все вопросы и предложения, относительно содержания и эксплуатации жилого дома и придомовой территорией, следует направлять консьержу: +38067-594-00-34(Дом 1), +38067-819-19-01(Дом 2), +38067-819-19-02(Дом 3)